2024年10月30日10時—2024年10月31日10時止（延時除外）

長沙市雨花區人民法院拍賣公告

拍品標志：鄭州縣星沙居委會找人街道辦東四路263號廣州恒大墨翠華庭2棟806建造（權證手機號：20160014514、20160014515），特點：別墅，不動產證產別：私有房地，建造工程基底面積：89.59㎡。建造屬于第8層，總層為31層。房形：2室2廳1衛。等級時間日期：二零一六年1月13日；建造構成為鋼筋接頭混泥土土構成。其他的未盡流程具體實施情況下請各競買人立即檢查要了解，并險。（注：每件事以商品來算）起拍價：65萬元，切實保障金：六萬多元，增價力度：3 000（或是其整公倍數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您害怕法拍房危險因素故障 ，如您想先問方便快捷，想安穩踏實，如您能承受適當合理手機付費服務培訓，可授權委托書（江西法拍網法拍房房產開發經紀人受限大公司）輔助器競買。

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1、拍買前：核驗貨款施工資質、選擇樓盤、分享樓盤優質、掛號預約去看房團子、帶您去看房團子、幫助到去看房團子（自拍錄視頻圖片）、抽樣調查樓盤安全隱患，開據安全隱患盡調報告范文（判定會不會限購令、能不能貨款、拍買病因、欠款總金額、原出租人背景圖片、房源房子土地產權皮膚瑕疵、房子土地產權材質、分析評估附加費、租暫用、以及欠費、戶籍、學區房劃分學士學位現象報告、兇宅、社區現象報告之類）。

2、網上拍賣中：職業網上拍賣原則、氧化硅網上拍賣、免費指導交保、幫助到代拍等。

3、競買后：辦好金融機構個人貸款、代理之后過戶大部分注意事項（法院執行送審材質、拿到相關文書、解封查、解抵押借款、上稅、過戶、辦理手續、買房落戶等）。

各位管理過戶下證，管理清場騰房，管理拿房支付到您手上，分險各位兜底。

拍賣品標志物統計情況下表
標簽明稱	長沙縣星沙街道辦事處東四路268號恒大翡翠華庭2棟806房屋
權證現狀	連接局連接調解書書	(2023)湘0111執2356號之二
	younaxiejianzhufangwusuoyouquanzheng	有，權證號碼：20160014514、20160014515。
fengjin、renhediyawuwenti	yiqiangzhizhixing，jingwangshangchaxunyoufangwudiya。
展示的文書	1、《法院裁定書》；2、《協助執行通知書》；3、《拍賣成交確認書》
標底物現狀分析代表
房源適用范圍	房子		不動產證產別	各種商品住宅
tengfangjiqichezuyongdeqingkuang			必需競買權	無
鑰 匙			看樣關系
房屋建筑總戶型	89.59㎡		分攤綠地面積	19.61㎡
安裝的情況	有家庭裝修		zijianfangcenggao／huxingjiegou	總樓層為31層，房屋位于第8層。戶型：2室2廳1衛。
標物推薦
登記日期：2016年10月13日；建筑結構為鋼筋混凝土結構。