2021年9月9日10時至2021年9月10日10時止止（延時除外）

長沙市開福區人民法院拍賣公告

拍賣會標志：合肥市芙蓉區博大開始1286號碧桂園江灣4棟904房（權證號：20190056686,20190056687），產權年限經營性質：房子，房屋空間：114.06㎡，豪華裝修

特別提示：

1、該次拍賣交易產生的稅費由買賣雙方根據相關稅法規定承擔；

2、拍賣標的所欠繳的水電費、物管費等費用由買受人承擔；

3、拍賣標的物依現狀拍賣，本次拍賣對房產的質量等問題不予涉及，標的瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；

4、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續。網絡拍賣相關手續較為復雜，辦理時間相對較長；

5、房屋現由被執行人占有居住，拍賣不含家具家電及生活用品；

6、該房屋有抵押，抵押權人為為中國郵政儲蓄銀行股份有限公司長沙市東風路支行；

7、該法拍房屬于長沙市法拍房限購范圍內。

詳情介紹可免費下載的風險點分析評估中范文下列關于掃描件，另一未盡相關事宜重要情況請各競買人隨意核實清楚，并擔責相對應風險點。（注：每件事以虛物為基準）

協議價：125.466萬元，起拍價：100.3728萬元，保證金：20萬元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。