2022年2月3日10時起60天內（競價周期及延時除外）

長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告

司法拍賣標有：坐落在深圳市芙蓉區隆平路215號中房瑞致高檔小區一起4棟2803號農村房屋，房子產權年限證號：20170189221，房子產權年限物理性質：居民樓，工程占地面：92.15m2。

詳情頁可使用的評價指標評估報告范文以及附近，某個未盡情況報告說明具體化情況報告請各競買人自愿核實認知，并承當響應安全隱患。（注：一些以原件應寫）

協議書價：860000，起拍價：688000，保證質量金：103000，增價浮度：3000（或其整公因數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

住宅/商業類標的調查情況表

商標簡稱：合肥市芙蓉區隆平路212號中房瑞致小區規劃期4棟2803號屋房

不出產變更登記認定書號：20170189221

司法局連接栽定書：（2021）湘0102執10425號

標有大部分人：李*

標底現狀分析：房子裝修

權限定問題：東大整形依規查封有應急處置權

標簽物簡單介紹：快裝妙用為商品房，建筑設計綠地建筑面積92.15㎡，分攤綠地建筑面積17.66㎡，兩居室，總總層的數量28層，之處總層的數量28層，快裝的的結構為鋼筋籠水泥防塵網土的的結構，妙用為商品房，建造用時2015-12-18，登記卡用時2017-07-25。另一個未盡流程請意向性競買人自己進行熟知。

給出的文書：1、《人民檢察院栽定書》；2、《督促執行工作的通知函》；3、《司法拍賣平均價驗證書》

中房瑞致國際金項目流程處在廣州芙蓉區西北部，芙蓉現代農業新陳基本，處在中國人民路與望龍路交界處處。總占地面面828畝，總建筑面積約116萬平米，由七個地塊組成，將分四期開發。它是人民路上唯一的百萬平米規模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區。住宅產品包括高層和洋房，有22萬多平米的商業配套。一期的總戶數為2349戶，綠化率達到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語幼兒園和大型商業組成。教育配套：湖南省農科院、湖南農業大學、湖南生物機電職業技術學校、大同小學、品牌幼兒園，金融：農業銀行、建設銀行、中國銀行、興業銀行、交通銀行；醫療配套：旺旺醫院；超市：大潤發、沃爾瑪、人人樂。中房瑞致國際由中房集團（中國房地產開發集團公司）開發，是國家級的中央直屬的大型集團公司。中房集團是全國最早成立的開發企業，作為16家央企地產代表之一，享有全國房地產聯動開發的雄厚資本和實力。中房瑞致國際作為城市綜合體的運營者，在商業配套方面，打造了22萬平米一站式商業旗艦，成為長沙東最大最新的商業中心。