2022年4月6日10時至2022年4月7日10時止（延時除外）

長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告

拍賣成交標有：應用于鄭州市芙蓉區隆平路219號中房瑞致翡翠華府八期79棟2805號房，房屋產權證號：20170270440，登記證種類：別墅，建筑材料規模：125.87㎡。另外的未盡事項具體實施的情況請各競買人私自知曉知曉，并共同承擔有效安全隱患。（注：凡事以物品為標準）網絡上邀請招標：1457975元，起拍價：116638零元，要確保金：17500零元，增價小幅度：500零元（及及其整質數和合數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

標的物介紹

標底名字大全：威海市芙蓉區隆平路212號中房瑞致苑區八期79棟2805號房屋建筑權證電話號碼：20170270440朝廷施行判決書：（2022）湘0102執恢93號標底物全部的人：樂*龍一標市場分析：圖片流量：997路；809路；169路等多路公共汽車經。綜和服務業：匯一公園、購物廣場；東騰百貨超市超市；新隔壁日常公園、購物廣場等。學校成本：馬坡嶺初中；大同市瑞致初中；上海市東雅初級中學等。別情況說明由競買人擅自知道。具備建筑材料：《檢察院民事判決書》；《不出去產登記表表》。

中房瑞致國際上活動屬于廣州芙蓉區東部地區，芙蓉生態健康新城區管理處，屬于中國人民路與望龍路交界處處。總占地面積面828畝，總建筑面積約116萬平米，由七個地塊組成，將分四期開發。它是人民路上唯一的百萬平米規模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區。住宅產品包括高層和洋房，有22萬多平米的商業配套。一期的總戶數為2349戶，綠化率達到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語幼兒園和大型商業組成。教育配套：湖南省農科院、湖南農業大學、湖南生物機電職業技術學校、大同小學、品牌幼兒園，金融：農業銀行、建設銀行、中國銀行、興業銀行、交通銀行；醫療配套：旺旺醫院；超市：大潤發、沃爾瑪、人人樂。中房瑞致國際由中房集團（中國房地產開發集團公司）開發，是國家級的中央直屬的大型集團公司。中房集團是全國最早成立的開發企業，作為16家央企地產代表之一，享有全國房地產聯動開發的雄厚資本和實力。中房瑞致國際作為城市綜合體的運營者，在商業配套方面，打造了22萬平米一站式商業旗艦，成為長沙東最大最新的商業中心。