2022年9月4日10時至2022年9月5日10時止（延時除外）

長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告

拍賣會標底：地屬威海市芙蓉區隆平路2116號中房瑞致高檔小區5號片區規劃27棟202號（實勘為：中交地方植物園D1區27棟202號）室內。房子產權證號：20180414349號，室內種類：別墅，建筑結構使用適用面積：116.88㎡，分攤使用適用面積：116.88㎡。樓型：三室兩廳兩衛兩衛,所在區域樓屋/總樓屋：2/34。實際詳情可安裝《不出產網上登記的記錄表》及對應掃描件，其他未盡事項實際的時候請各競買人立刻產看要了解，并支付合適風險性。（注：所有的以真實物體為界）標地問價單價：1244344元，起拍價：846160， 保障金：127000，增價范圍：3000（與其整陪數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

住宅/商業類標的調查情況說明

標地分類：深圳市芙蓉區隆平路213號中房瑞致翡翠華府6號地快27棟202號（實勘為：中交中央軍事森林公園D1區27棟202號）農村房子朝廷進行栽定書：（2022）湘0102執4226號權證數字：20180414349號標志每個人：仇**標識存在問題：金屬毛坯，建筑裝修占地面為116.88㎡，分攤占地面為23.88㎡，該標識建設完工時為：2018-12-13，注冊登記起止日期2019-12-10。標識周邊產品有銀行行業、機構、文化公園、藥鋪等設備配套公開資源共享，公共設施不斷完善；旁邊有以上地鐵配電線路經。另一個關與該標有的未盡情況說明由競買人自己進行分析。給出的檔案：1、《法院實施判決書》，2、《同意實施控制書》，3、《競拍交易量確定書》。

中房瑞致亞太工程項目屬于西安芙蓉區東南部，芙蓉綠色生態新陳重點，屬于人艮路與望龍路交匯點處。總土地征用面828畝，總建筑面積約116萬平米，由七個地塊組成，將分四期開發。它是人民路上唯一的百萬平米規模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區。住宅產品包括高層和洋房，有22萬多平米的商業配套。一期的總戶數為2349戶，綠化率達到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語幼兒園和大型商業組成。教育配套：湖南省農科院、湖南農業大學、湖南生物機電職業技術學校、大同小學、品牌幼兒園，金融：農業銀行、建設銀行、中國銀行、興業銀行、交通銀行；醫療配套：旺旺醫院；超市：大潤發、沃爾瑪、人人樂。中房瑞致國際由中房集團（中國房地產開發集團公司）開發，是國家級的中央直屬的大型集團公司。中房集團是全國最早成立的開發企業，作為16家央企地產代表之一，享有全國房地產聯動開發的雄厚資本和實力。中房瑞致國際作為城市綜合體的運營者，在商業配套方面，打造了22萬平米一站式商業旗艦，成為長沙東最大最新的商業中心。