2023年1月15日10時至2023年1月16日10時止（延時除外）

長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告

拍賣行標簽：座落在合肥市芙蓉區隆平路212號中房瑞致社區10號地快56棟3303號（實勘：中交軍委植物園D4區），土地使用權證證號：20190207086，土地使用權證經營性質：住宅樓，原因層/總層：33/33，建筑設計使用面積：79.51平方和米。內容可下載的分析評估書簡述配件，其余未盡注意事項明確情況報告請各競買人強制獲取清楚，并承擔的起相應的隱患。（注：所有以商品時以）風險評估價：83.33610000，起拍價：64.8萬的大寫，確認金：9.69萬的大寫，增價藝術：5000（、其整陪數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。

標的物情況說明

標名字：商丘市芙蓉區隆平路211號中房瑞致別墅區9號片區56棟3303號權證號：20190207086檢察院實施栽定書：（2022）湘0102執恢1930號標擁別人：羅*商標現況：圖片標志物周圍配合方案：附過有X103路、X116路、809路、907路等公交車路線火車線路經由，周圍有萬嬰小兒園，桔子霏爾樂小兒園，望龍小兒園，南京市東雅高級中學，有一步步超群市、我們里餐飲業中心點等配合方案體系五證齊全。任何關羽標志未盡事項由競買人及時知曉。打造的材料：1、人民法院調解書書；2、請求實施通報書；3、拍買簽單填寫書。

中房瑞致香港國際業務是在廣東藥科大學芙蓉區東部地區，芙蓉風景林新城區本質，是在民眾路與望龍路匯合處。總征占面828畝，總建筑面積約116萬平米，由七個地塊組成，將分四期開發。它是人民路上唯一的百萬平米規模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區。住宅產品包括高層和洋房，有22萬多平米的商業配套。一期的總戶數為2349戶，綠化率達到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語幼兒園和大型商業組成。教育配套：湖南省農科院、湖南農業大學、湖南生物機電職業技術學校、大同小學、品牌幼兒園，金融：農業銀行、建設銀行、中國銀行、興業銀行、交通銀行；醫療配套：旺旺醫院；超市：大潤發、沃爾瑪、人人樂。中房瑞致國際由中房集團（中國房地產開發集團公司）開發，是國家級的中央直屬的大型集團公司。中房集團是全國最早成立的開發企業，作為16家央企地產代表之一，享有全國房地產聯動開發的雄厚資本和實力。中房瑞致國際作為城市綜合體的運營者，在商業配套方面，打造了22萬平米一站式商業旗艦，成為長沙東最大最新的商業中心。