長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告
拍品標底：成都市芙蓉區隆平路21八號中房瑞致小區物業4土地51棟1202號樓房（權證號：201990440336）簡答室內吊頂物質(實勘為：中交中共中央附近公園D4區）。貸款用途：別墅，房子產權綠地占地：137.94㎡，分攤綠地占地：29.06㎡。重要詳情可下載鏈接下達民事判決書基本超大附件，某個未盡前提說明重要前提請各競買人進行怎么查看認知，并承擔的起相關風險分析。（注：一些以虛物為標準）分析價:1578829元(房無線網絡邀請招標1532749元、棚內產品分析價4608元)，起拍價：1263064元，切實保障金：18946元，增價震幅：50零元（及其其整數倍）。特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
特別提醒：為堅決落實“房住不炒”的政策，落實“精準調控”的要求，根據長沙市購房限購相關政策，參與本標的物的競買人（包括自然人、法人及其他組織）須符合本市住房限購政策，在競拍前需自行通過長沙住房APP平臺或長沙市房屋交易管理中心進行購房資格審查。若競買人無購房資格參與競拍，拍賣成交后，因競買人不符合長沙市房屋限購相關政策無法過戶，該種情形應視為競買人悔拍，應承擔悔拍的相應法律后果，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
拍賣會標有物調查方案原因表（房地產） | |||
標的名稱 | 廣東藥科大學市芙蓉區隆平路21八號中房瑞致樓盤4片區51棟1202號住宅和房間材料（實勘為：中交軍委恍若公園D4區） | ||
權證情況 | 人民檢察院繼續執行判決書 | （2022）湘0102執恢1390號 | |
| 房層使用權證 | 201990440336 | ||
權利限制情況 | 已封查，房屋抵押擔保權約束（房屋抵押擔保權關鍵在于國內銀行卡股份企業比較有局限企業西安市芙蓉支行、廣州海爾低額個人借款比較有局限企業） | ||
成交后提供文件 | 1、《強制連接判決書》；2、《授權委托強制連接通知短信書》；3、《變賣交易判斷書》 | ||
標的物現狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅區 | 產權產別 | 私有房屋產權 |
房屋現狀 | 空置 | 優先競買權 | 無 |
樓層分布 | 12F/33F | 建成時間 | 2016年6月29日 |
建筑總面積 | 137.94㎡ | 公攤總面積 | 29.06㎡ |
戶型 | 二梯四戶；四室二廳二衛 | ||
標的物介紹 | |||
標的物名稱：changshashifurongqulongpinglu218haozhongfangruizhixiaoqu4dikuai51dong1202haofangwujiqishineiwupin； 學校：yitongzhenyoueryuan、furongqujiaoyujudongyuntaiyoueryuan、dongyizhuyuanyoueryuan、zhongfangruizhiyoueryuan、hexinlingyoueryuan；datongruizhixiaoxue、shanmuxiaoxue； 交通：changfang·dongyuntai(yadananlukou)(gongjiaozhan)：809lu；wanglongcun(gongjiaozhan)：169lu;283lu;317lu;809lu;l827lu;x123lu；yadananlukou(gongjiaozhan)：169lu;283lu;317lu;l827lu;x123lu；wanglonglurenmindonglukou(gongjiaozhan)：907lu;x103lu/xingtong103lu;x116lu;shequbashi12haoxian；longpingshuidaobowuguan(ditiezhan)：6haoxian； 商超：tiantianshihuibaihuodian、 erlibanshengxianjishi(nongmaoshichang) 、jiugouzhongjiaoshangxing、kuailehui(dahebianlidian);renminlishangyezhongxin； 醫院：dongruishequweishengfuwuzhan、furongqudonganjiedaohuangnitangshequweishengfuwuzhan、wanglongshequweishengfuwuzhan； 銀行：zhongguoyouzhengchuxuyinxingatm(changshaxianrenmindongluyingyesuo)、zhongguoyouzhengchuxuyinxing(renmindongluzhixing)、zhongguogongshangyinxingchangshadongshengzhixing、zhongguogongshangyinxing24xiaoshizizhuyinxing(dongshengzhixing)、zhongguoyinxing(renmindongluzhixing)； 配套：fujinyouyifengdayaofanghongshanludian、chujitangdayaofangxingzhongjiaodian、laobaixingjiankangyaofang(ruizhidian)、simingdayaofang、yangtianhedayaofang(ruihedian)；dongyigongyuan、longpingzhongyanggongyuan； 此標簽物以現實狀況司法拍賣，任何相關該標簽的未盡適宜由競買人及時清楚。 | |||
所在小區：中交中央公園
中房瑞致知名項目坐落在南昌芙蓉區西北部，芙蓉生態資源片區主導，坐落在中國人民路與望龍路交界處處。總土地征用面828畝，總建筑面積約116萬平米，由七個地塊組成，將分四期開發。它是人民路上唯一的百萬平米規模大盤，也是人民路上最具有親和力的和諧社區。住宅產品包括高層和洋房，有22萬多平米的商業配套。一期的總戶數為2349戶，綠化率達到40%。一期由19棟26-32層的高層、16棟3+1或6+1的小高層洋房、1棟3層雙語幼兒園和大型商業組成。教育配套：湖南省農科院、湖南農業大學、湖南生物機電職業技術學校、大同小學、品牌幼兒園，金融：農業銀行、建設銀行、中國銀行、興業銀行、交通銀行；醫療配套：旺旺醫院；超市：大潤發、沃爾瑪、人人樂。中房瑞致國際由中房集團（中國房地產開發集團公司）開發，是國家級的中央直屬的大型集團公司。中房集團是全國最早成立的開發企業，作為16家央企地產代表之一，享有全國房地產聯動開發的雄厚資本和實力。中房瑞致國際作為城市綜合體的運營者，在商業配套方面，打造了22萬平米一站式商業旗艦，成為長沙東最大最新的商業中心。
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