2020年長沙購房資格、落戶政策匯總！
主要來源：山東法拍網創作者：老左說鄭州時長：2020-03-29查看：7866
大家好，我是深圳法拍網的老彭。2020年來了，有必要對長沙最新購房資格、落戶等政策進行全面梳理，這里引用長沙房產大佬老左說長沙的一篇總結文章，供大家參考。如需了解更多長沙房地產知識，也可以關注老左說長沙的微信公眾號。
2021年岳陽買房子報名要求、遷戶口政策措施梳理！
自從2018年6月25日的雷霆新政公布后，長沙限購政策框架就基本沒變，只是通過各種渠道，進行優化和打補丁，大家先看下整體框架： 2、學校集體戶口中在校大學生無購房資格，學校集體戶口的教師不受影響； 1、首套房未辦理不動產證，或已辦理出證但未滿4年，可以憑首套房網簽（備案）滿6年，獲得二套購房資格。 根據最新消息，望城、星沙也已經落實，執行同等的政策。 ①長沙市住建局官網：
②長沙住房APP：注冊并提交家庭成員信息后，在“我的購房”里，會顯示家庭成員名下的房產，以及合同簽訂時間。
2、首套房產已列入“房產辦證處遺項目”的，可按契稅繳納時間滿4年，獲得二套購房資格。 相對新房，二手房資格認定稍微寬松一點點，補繳6個月社保予以認可。 1、非長沙戶籍使用社保/個稅購房的購房者，需滿足近30個月繳納了24個月（24個月中最長補繳為6個月）； 2、使用一年戶籍加一年穩定收入的購房者，一次性補繳6個月社保/個稅，均予以認可。 3、外地戶籍在長沙靈活就業，社保一次性補繳6個月予以認可！ 1、整套互換不受限購政策影響，需提交互換協議、不動產權屬證書等資料后，對交換雙方房屋評估值的差額部分，繳納相關稅費后，予以登記。 注：這個僅限整套互換，如與他人互換自己所占權屬一部分，則需符合限購政策。
2、直系親屬贈與，不受限購政策影響，但贈與人4年內無購房資格，不管贈與人家庭名下有無房產。4年后根據贈與人家庭名下房產套數來定。 2018年長沙以來，長沙落戶政策沒有大的變化，下面是最新的落戶政策，共18條，供大家參考： 穩定就業并有穩定住所（含租賃），連續繳納12個月個稅或社保的，可以將本人戶口遷入居住地城鎮地區，對學歷沒有任何限制。
興辦企業、個人創業，已納稅或已安置人員就業的企業法人代表、合伙人、出資人、股東等及個體工商戶，在我市連續繳納12個月的企業所得稅或個稅或城鎮社保的，可以將本人戶口遷入我市城鎮地區。 購買住宅、商業用房、商住兩用房或辦公用房均可落戶，憑房屋產權證或者已經備案的購房合同即可直接辦理。 注意：公寓不動產證上面如果是2個或者2個以上人的名字，則不可憑備案合同，只能憑產權證落戶，而且只能遷入1人，需要其他人同意和公證，意味著需要等上若干年才可以落戶。
1、個人購買社保，滿一年可以落戶，滿兩年可以買房，注意，繳納的是靈活就業城鎮職工養老保險。 2、2020年靈活就業人員，職工養老保險每月最低檔繳費金額，由去年的571.8元/月，調整為617.4元/月。 4、在長合法從業證據（個體工商戶營業執照、非全日制勞動合同、勞務合同、承包合同、經紀或經營合同、攤位租賃合同、個人所得稅完稅憑證、出租車經營牌照等之一即可）復印件； 5、在長與用人單位解除或終止勞動關系需要續保的外地戶籍人員，提供身份證、原單位解除或終止勞動關系證明復印件。 6、個體工商戶營業執照只能是法人才能作為工作證明，如您本人在該個體工商戶工作，可讓該單位提供在該商戶工作的工作證明。 注：如果你在省內其它城市有社保，這個會沖突的。暫時外省不受影響（全國暫未聯網）。 從2020年1月1日起，只要持有長沙市身份證或居住證，就可以通過長沙12333公共服務平臺，在家中自己辦理靈活就業養老保險和醫療保險的參保、繳費以及停保手續。 “長沙人社”APP也開通了靈活就業的參保登記與停保服務，參保人平時還可以通過微信、支付寶、“e錢莊”APP以及長沙銀行網點等多種渠道繳費。用戶逃離常住戶口簿所以地，到各種市區居民一個月以上的，非常符合有允許不穩定性高性就業創業、允許不穩定性高性住處、反復報讀經濟條件之中的，可領取居民證。居所一年后及以上包括在居所地居所并處理變更登記滿一年后。易懂地講，就中國公民個體戶或其單位名稱被動向抽調所上報或警方部門經過收采、共享資源等方案，修改到網上申請你在鶴壁政府部門空間區域內居所、從業人員、讀書資料已滿一年后的，便可以網上申請居所證。 3、居住地住址、就業、就讀等證明材料。租房辦理居住證需居住證明材料，辦理居住證以及審核需所屬派出所核查。 為了引進更多的人才落戶長沙，對于高學歷高職稱者，新落戶長沙可領取購房補貼，具體條件如下： 新落戶并在長沙市域內工作的全日制博士、碩士畢業生（不含機關事業單位在編人員），年齡35周歲以下（含），首次購房后，可分別申請6萬元、3萬元的購房補貼。其中要求落戶、購房時間在2017年6月21日后。 注意：購買7090戶型，如果兩套不動產證同時辦理過戶，將無法獲得補貼，理論上建議先過戶一套，領完補貼之后，再過戶另外一套。
無房證明和征信報告是常用的證明材料，下面是打印地點清單。 目前，無房證明有效期1個月，長沙全市無房證明打印共5個網點，只有晚報點周六可以打印，其他只能周一到周五打印，具體如下： 征信報告自助查詢只需本人身份證原件，按照自助查詢機上的語音提示操作即可完成，步驟簡單。征信報告有效期一般是3個月。 另外，不去打印點，在電腦上也可以自助查詢征信報告，首頁截圖如下，網址：
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