2024年9月12日10時至2024年9月13日10時止（延時除外）

長沙市開福區人民法院拍賣公告

排賣標簽：建在成都市開福區金馬路邊65號恒大集團御景半島秀麗苑6棟1603號屋房，土地房權證號：20210264425，土地房權經營性質：自建房，搭建平數：95.42㎡，分攤平數：23.22㎡，本屋房建在16樓，建造準確精力：二零零九年6月27日，記錄準確精力：2022年八月12日。排賣方試：大體；此次排賣不包含了屋房內的東西。1、過戶時形成的附加費非常他資金由出售兩方據涉及到增值稅法歸定由相同主導分擔； 2、該房產有車輛抵押，房產內違禁物品不蘊含在拍品規模內；3、欠款的水電工程費、物業管理公司費等別的因此資金由買受人分擔，商標物色差及權限糾紛案由買受人立即核查并否則；4、買受人持我院拍品出單栽定書立即補辦涉及到辦理手續； 5、拍品房產不屬南昌市法拍房限購政策規模內。其余未盡注意事項進展情況發生情況發生請各競買人立刻看看分析，并負責相對應風險隱患。起拍價：986312.零元，確保金：197262.零元，增價降幅：30零元（或者其整因數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您操心法拍房風險存在方面，如您想貼心省心省事省力，想貼心靠得住，如您能吸收合理性收取費用服務于，可委派（江蘇法拍網法拍不動產開發經紀人有限制的集團公司）輔助軟件網上拍賣。

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1、網上排賣前：質量核審貨款天資、分享樓盤信息信息、研究分析樓盤信息信息優點、預約掛號去去看房子、帶您去去看房子、讓去去看房子（拍個照拍視頻）、調查方案樓盤信息信息高風險控制，出函高風險控制盡調統計（驗收是否能限售、是否能貨款、排賣誘因、欠款額度、原房主大環境、房屋面積使用權缺點、使用權規定性、風險評估增值稅、租用霸占、各欠費、遷戶口、學區房劃分學位證書情形、兇宅、別墅區情形等一下）。

2、拍賣中：專業技術拍賣措施、輔助工具拍賣、檢查指導交保、幫代拍等。

3、拍賣后：申請信用社批貸、代理后面過戶各種的流程（法庭呈交材質、去領取公文、解封查、解質押、納稅申報、過戶、辦理營業執照、辦理戶口等）。

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