2024年9月15日10時—2024年9月16日10時止（延時除外）

長沙市雨花區人民法院拍賣公告

司法拍賣標簽：威海市開福區千家麗北路二段212號綠州花苑4棟3102經過，權證密碼：715179850，土地使用權類型：住宅房，建筑物占地面：86.04㎡，分攤占地面：17.76㎡。總小高層為32層，該標簽物處在第三1層。建于周期：201在一年6月28日，核查準確時間時間：2009年8月份27日，核發準確時間時間：2009年8月份29日。經過型式為規格混泥土土型式。一些未盡流程具體的前提請各競買人擅自瀏覽了解，并承擔危害性相對應的危害性。（注：所有的 以非貨幣性資產為界）起拍價：73.47720萬元，保證質量金： 20萬元，增價波幅：3 00元（或是其整度數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您擔心你法拍房的風險問題，如您想干凈省心省錢，想安穩信得過，如您能收到適當合理下載客戶端提供服務，可代為（貴州法拍網法拍房房地產業業合約不多新公司）輔助工具競買。

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1、網上拍賣流程前：復審申請個人借款企業資質、推見二手房、概述二手房勝機、微信預約看樓團、帶您看樓團、鼓勵看樓團（拍個照拍視頻）、核查二手房危害性，開立危害性盡調行業報告（查證需不需要限賣政策、是否能申請個人借款、拍賣流程原因分析、欠款款額、原出租方經驗、住宅不動產證遺憾、不動產證類別、評估報告稅金、租借損壞、各大欠費、戶口遷移、學區房劃分學士學位現象、兇宅、翡翠華府現象之類的）。

2、競價中：行業競價管理策略、外掛競價、命令交保、幫到代拍等。

3、競買后：公司代辦中國人民銀行二次抵押貸款、公司代辦后期的過戶很多過程（人民檢察院審核資科、免費領文書格式、解被查封、解二次抵押、繳稅、過戶、證件辦理、遷戶等）。

我門承接過戶下證，承接清場騰房，承接驗房支付到您手頭，風險隱患我門兜底。

拍買標物偵查情況報告表
標有標題	wuhanshikaifuquwanjialibeiluerduan212haojinxiuchengshihuayuan4dong3102fangzi
權證原因	法官運行栽定書	（2024）xiang0111zhi529haodier
	有何住宅產權年限證	you，（quanzhengjihaoma：715179850）
封禁、抵押擔保事情	yichafengche，jingwangshangchaxunyoudiyadengji。
出示的檔案	1、《renminfayuanpanjueshu》；2、《duculaizhixingtongzhiduanxinshu》；3、《paimaixingjiaoyiliangchazhengshu》
標物行業現狀原因分析
農村房屋種類	居民樓		土地產權產別	私有樓盤
騰房及租憑情況下			必需競買權	無
鑰 匙			看樣認識
工程建筑總表面積	86.04平米米		分攤建筑面積	17.76平小米
家裝狀態	有裝修房屋		房屋建筑樓屋／房型	zongdiantifangwei32ceng，jianzhuzuoluodi41ceng。huxingjiegou：liangshiliangtingyiwei。
標底物價紹
成立耗時：201一年6月28日，變更登記時間：202010年9月27日，拿證時間：202010年9月29日。農村房屋組成部分為箍筋水泥混凝土的土組成部分。

威爾士春天，是由江浙背景的湖南友聯置業有限公司斥巨資精心打造的公園（PARKHOUSE）文化物業，總建筑面積達36萬平米。項目位于
萬家麗北路與匍園路交匯處東南角，雄據長沙東北門戶，1400畝月湖公園、2338畝月島公園、數公里瀏陽河風光帶、市苗圃、馬欄山山
體、芙蓉生態新城等公園群落，以原山、原水、原湖、原江、原林的自然氣魄，著力打造全城絕無僅有的歐陸闊景生態社區。項目區域交通
便利，路網發達，萬家麗路、東二環、東三環、三一大道、營盤路、遠大路等城市主干道環伺四周，扼守高速公路、國際機場等交通要道，
8分鐘直達火車站，15分鐘直抵五一商圈，704、701、158、122、915等多條公交線路快速便捷，尤其是長沙市第二大南北主干道——萬
家麗路的全線貫通，迅速縮短了與中心城區的時空距離，萬家麗路北板塊強勢崛起。一條大道，承東城成熟配套，納月湖生態之光，雙城兼
顧，資源共享，馬王堆商圈、世界之窗、廣電中心等商業文化藝術中心簇擁而立，長沙大學、金鷹小學、省教育廳、醫院等周邊市政配套一
應俱全，360度無敵生活圈優享繁華又獨享一方境界，離塵不離城。借助獨特的區位優勢，項目以“公園群?靜灣闊宅”的原生態、大氣度，
營造奢享、溫馨、純粹、健康、運動的居住空間。33層超高簡歐建筑、3萬平米超大中央英式園林、130米超寬樓間距、擁有國家專利申請
號的創新戶型、巴洛克風情商業街區、新古典主義的現代風格……集歐陸、生態、文化、藝術等于一身，完美契合英倫威爾士別具一格的異
域風情，以更“寬廣”、更“寬通”、更“寬闊”、更“寬敞”、更“寬大”的建筑尺度，造就星城罕見“寬容”氣度，演繹月湖板塊獨有
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