2024年8月26日10時至2024年8月27日10時止（延時除外）

張家界市永定區人民法院拍賣公告

司法拍賣標簽物：福建省廣東藥科大學附屬第三市望縣城太陽島街區龍湖·湘風原劇116#棟105室住宅樓五套[權證手機號湘（2018）望縣城拉不動房屋產權第001465八號，建筑設計總面積196.73㎡]。該變賣商標物方向問價的房價做人民幣3 259 816.20，起拍價做人民幣：2 770 844元，確保金做人民幣：200 000，競價交易大幅度做人民幣：2000或其整4的倍數。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

如您總怕法拍房風險點事情，如您想干凈省心省勁，想安怡滿意，如您能認可適當支付精準服務費精準服務，可委托協議（安徽法拍網法拍房房產經濟單位有效單位）助手競買。

他們若為您競買鄭州法拍房可以提供一些行業售后服務：

1、變賣前：復審借款資格、選擇二手房、定性分析二手房優勢與劣勢、預約看樓子、帶您看樓子、幫助到看樓子（拍照片手機拍攝視頻播放）、檢查二手房投資風險點，出示投資風險點盡調統計（驗證是否有限售、能夠借款、變賣現象、欠款額數、原屋主游戲 背景、農村房子房子產權年限污點、房子產權年限屬性、鑒定稅款、租賃服務占存、當下欠費、戶口卡、學區房劃分本科學位具體情況報告、兇宅、住宅區具體情況報告等等這些）。

2、競價中：正規專業競價機制、引導競價、培訓交保、幫助到代拍等。

3、競買后：辦理好金融機構辦貸款、代辦處之后的過戶擁有過程（司法局撤簽資源、免費領取相關文書、解封查、解低押、繳稅、過戶、辦理、買房落戶等）。

我們公司都管理過戶下證，管理清場騰房，管理收樓交給到您手指上，概率我們公司都兜底。

房屋調查情況表
標的物名稱	湖南省長沙市望城區月亮島街道龍湖·湘風原著116#棟105室
標的物權證情況	執行依據案號	（2024）湘0802執恢75號
	產權證號	湘（2018）望城區不動產權第0014658號
	土地證號	/
	產權登記人	黃某某
標的現狀	房屋登記用途	住宅	現狀用途	住宅
	土地登記性質	出讓	使用情況
	租賃情況		是否已騰房
	是否同意查勘		是否有電梯	/
權利限制情況	查封	有
	抵押	有
提供的文件	執行裁定書
標的物介紹	建筑面積	196.73㎡	土地面積	/
	裝修情況	已裝修	現狀戶型	整棟戶型
	所在樓層	負1至3層	總樓層	3
	房產年齡	約10年	物業類型	住宅小區
	標的物位置	湖南省長沙市望城區月亮島街道龍湖·湘風原著116#棟105
	其它介紹	詳見公告內的第八條【特別提醒注意】
	費用承擔	標的物所涉及的土地出讓金及相關稅費、水、電、氣、管理費、戶口遷移等相關受法律保護的債務及事項應當依照相關法律規定、均由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的，均由買受人承擔（意向競買人可向相關部門查詢相關費用）
	其它情況說明	涉及到物業費、水、電、燃氣等戶名變更手續由買受人自行辦理，相關費用自理，未明確繳費義務的費用均由買受人承擔。
優先購買權人	共有人、租賃人等均為優先購買權人，向本院提供有效證明均可申請優先購買權，拍賣平臺沒有顯示有優先購買權人代表沒有優先購買人申請優先購買權。
備注	以上信息以實物現狀為準，本調查信息僅供參考，不負責任何承諾。

龍湖湘風劇版，隸屬于大南開區先導區市府教育板塊，天王星大路與銀星路的交匯點處。谷山樹林家里里，拆遷賠償約1300余畝，建筑面積約65萬方，項目風兩期開發，物業類型主要為聯排別墅、類獨棟、少量高層及少量商業。19年別墅修為，龍湖首度驚艷長沙。懷著對三千年湖湘文化的敬仰，對自然土地資源的尊重，龍湖傳承高端別墅的幸福生活方式，呈現龍湖華中1號作品——龍湖?湘風原著。

龍湖?湘風原著，位于大河西先導區市府板塊，金星大道與銀星路的交匯處，谷山森林公園里，占地約1300余畝，第一期建筑面積約65萬方。龍湖在此投資打造250畝龍湖體育公園，以運動健身為特色、以山谷池塘濕地為景色、結合建筑功能，并與6400畝谷山森林公園緊密聯系。

龍湖?湘風原著分兩期開發，物業類型主要為聯排別墅、類獨棟、少量高層及少量商業。聯排別墅為項目主打產品，是龍湖地產頂級系列的頤和系產品，戶型設計實用奢華、大氣、實用。在園林景觀上，項目運用五重園林景觀，360度造景，大樹三級跳，全冠移植等獨特手法，打造同緯度最美園林。連續四屆獲得中國住宅物業滿意度第一稱號的龍湖物業，以“善待你一生”的理念，全程提供細致入微的貼心服務。