2024年9月15日10時至2024年9月16日10時止（延時除外）

長沙市芙蓉區人民法院拍賣公告

司法拍賣標底：重慶市望片區金山橋城市雷鋒街道西南側中糧·北緯28°四期L6#棟304室（實勘為：中糧觀瀾壹品），房地產證：湘（2020）望片區不走房權證第0024385號、湘（2020）望片區不走房權證第002438-6，產品綠地占地面積共：170.43㎡，分攤綠地占地面積：29.62㎡。另外的未盡事項具體的情況發生請各競買人隨意核實了解一下，并需承擔合適分險。（注：全部以產品來算）特殊說明怎么寫：1、這次的拍賣會所公示網的拍照與視頻圖片均為參考使用材料，請有意向的競買人實際工程勘察，分析標有詳細情況，未看樣的買受人即為對本標有產品發展趨勢真的認，負責自滿。2、競拍標簽的房子的面積、類別、應用、是否能夠欠繳土地資源土地出讓金、維修培訓貨幣基金等學費，以不東產網上備案、稅收、稅務危險機關網上備案的新信息來算。3、某次拍賣成交依現況完工。起拍價：1100797元，保障金：165120，增價震幅：5000（各類其整陪數）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

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1、網上拍賣流程前：申核住房抵押貸款自身資質的、推薦經過信息、具體分析經過信息長處、預約選房、帶您選房、幫住選房（照攝錄視頻播放）、調研經過信息風險控制點，出函風險控制點盡調數據（核驗需不需要限購令、能不能住房抵押貸款、拍賣流程因為、欠款數目、原房客歷史背景、經過產權年限證皮膚瑕疵、產權年限證經營性質、評價指標增值稅、租借使用、各種類型欠費、戶口本、學區劃分穴位條件報告、兇宅、高檔小區條件報告的）。

2、競買中：行業競買策咯、輔助器競買、指引交保、幫住代拍等。

3、競價后：網上辦理央行帶寬、代辦處未果過戶每個程序流程（司法局申請信息、領去文書格式、解封查、解典當、穩定納稅、過戶、辦理手續、集體戶等）。

咱們擔任過戶下證，擔任清場騰房，擔任收樓交盤到您手中，隱患咱們兜底。

住宅/商業類標的調查情況說明

標識種類：威海市望市區金山橋街道辦雷鋒國道西邊的中糧·北緯28°四期L6#棟304室（實勘為：中糧觀瀾壹品）房產中介證：湘（2020）望城里總停的同時房子不動產證第0024385號、湘（2020）望城里總停的同時房子不動產證第002438六號標行業市場分析：自建房借款用途為住宅房，自建房按行業市場分析競拍，其他對于該標物的未盡流程由競買人自主熟悉。可以提供的檔案：1、《法院網調解書書》；2、《幫助審理通知單書》；3、《拍賣品拍賣成交核定書》。標有物簡紹：古建筑建面：170.43㎡，分攤建面：29.62㎡，登簿時期：202003月16日。附進模塊化：標有入小區附進有機構、農行、大醫院等模塊化服務性自然資源；有三條公汽路線圖采用；標有發生變化地理地方地方比較，商服模塊化安全設施完整。道路上誠達度較高，更好地連接便利。