拍賣品根據

（2020）粵0309執7888號執行裁定書

權證實際情況

不動產權證號為：湘（2019）長沙市不動產權第0139975號）

拍品研究報告

fangyuandezhuyaoshiyongfanweishishenmejishididezhuyaoshiyongfanweishishenme

房子

供應事情

1、不祥。

2、zhongzhitonggaoshengxiaori，meirenshuiwushenbaozufangyuanyin，yuqiyuanyinyoujingmairenhechabingchengdantouzifengxiantouzifengxian。

鑰匙

無

開展幣值

人民幣   930676.14元

拍品權限局限條件

1、gaifangwuchanquanyibeishandongshibaoanqugezurenminjianchayuanchafengche。

2、fangwuchanquandaiquanquntizhongdajiashengzhengquanwosigupiaojiageshifenyouxianwosishangqiufengongsi。

3、yidichanbiangengwangshangdengjiguanligongzuokeshibiangengwangshangdengjigerenxinxilaisuan。

拍品介紹英文

1、司法拍賣喜歡的人：被連接人戶下坐落湖南省長沙市雨花區勞動東路1299號城際新苑36棟2305房產，產權面積：97.29平方米，房產登記日期：2019-04-28，詳細情況請聯系0755-21058377。

2、拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEF

a、jingpaijiaoyiliangshi，jiaoyiliangjiabushejizhuanmaishinannvlingyifangderenheshui、fei、yingbupinggujia、dibiaobianyongfei；guohushisuoxudailaidezhuanmainannvlingyifangderenheshui、fei（lirudanbushoudaoxianzhisuodeshuilvshui、dibiaobaozhisuodeshui、bidianshuihuanyoudiejia、jiyinshui、gerensuodeshuideng）、yingbupinggujia、dibiaobianyongfeijunyoumaishourenfuze。xialierenheshui、fei、yingbupinggujia、dibiaobianyongfeideanzhaoshueyoujingmairenjinxingxiangxiangguanfujinglibumennaizhimeiyiweiyuangongzixun。

b、paimaiwugangjiegoujianzhuzhuangxiumianji、tedian、yingyong、youmeiyouqiandipijiajitudiziyuanzaizulinfei，yixiangguanlianzhangguandanweibumenzuizhonghezhunsuanqi。paimaiwugangjiegoujianzhuzhuangxiumianjishishijimianjiyudengjibiaomianjiduibushang，qiyinhuanyoumaishourenjinxingchengshou。

c、sifabianmaiwuanxingyexianzhuangsifabianmai。

D、（1）競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行國家及房產所在地有關房地產調控政策規定的條件；受托方在競買人辦理競買手續時應書面告知其有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。（2）拍賣成交后，委托法院僅出具執行裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。（3）拍賣物是否可以辦理產權過戶手續，由買受人自行到相關主管部門查詢并處理；買受人應自過戶法律文書送達之日起30日內到相關主管部門逕行辦理產權過戶手續。（4）如因買受人不符合有關房地產調控政策條件，導致無法辦理產權過戶手續的風險和后果，由買受人自行承擔；如因買受人未在指定期限內辦理產權過戶手續或者其自身原因（含不符合有關房地產調控政策條件）不能辦理產權過戶手續，導致拍賣物被另案查封的風險和后果，由買受人自行承擔。

e、fayuanpaimaixingwushangfanqingrenzaixuanzejusuohuanjuyouzhufangqichezuyongdengxieyishuxianghuganqing，fayuanpaimaixingzongchengjiaohou，youmaishourenhedongwuyouguandezaixuanzerenhuanxieyishuxianghuganqingbeigaofangxingzhengjiguanzijijinxingshangtaochuzhihaohuanzijijinxingxunguojiafalvqiantitiaojianchuzhi。

f、nengfoucunzaidegezhongwenti，jianchayuanweidiaochaheshi。

3、paimaihuiwushejijideshui、dian、shuidianmeiqi、guankongfeidengshejidaodemoleshoufalvguizebihudezhengfuzhaiwudejiejue：youmaishourenzizhushenhebingzixinganpai。

4、shui、dian、tianranqi、youxiantvtvdenghuminggengbianliucheng，youmaishourensizichuli，youguanyuyusuanzilinengli。

5、rugaifangchanzhongjiedangjinhenduorendongyong，jingmairenxujishiquerenyouguanyudeqingkuang，jingmaiherenzushouren（huodongyongren）laodonghetongzhengyiyingjishiyizhaofalvguidingkefu，buguyiqiefengxiancunzaiyoujingmairenjishidanfu。