2024年2月3日10時至2024年2月4日10時止（延時除外）

湖南麟輝建設集團有限公司管理人拍賣公告

拍品標簽物1、拍賣會標地物（以下的英文縮寫“標地物”）：鄭州市岳麓區桐梓坡丁字交叉口紅旗城001棟901、902號房（一）權證編碼查詢：長房權證岳麓字第710118753號（二）建筑地處：地處威海市岳麓區桐梓坡丁字路口處紅旗城001棟，所有樓棟為兩層樓聚己內酯綜合管理樓，智能小區總墻高為10層，含地底層1層，其中的地底層1層從樓棟以西入為地1層，臨麓源路，從樓棟東側入為地底層負多一層。-101號墻高4.5米；-107號墻高5.一米；-108、-109、-110、302、304、305、307、312、316、402、512-521號沒法入內，其墻高不祥之兆；102號墻高5.1三米；202號墻高5.三米；同樣第四-6、8層建筑墻高均為2.8米；第7層建筑墻高均為2.58米；901室內吊頂墻高2.66米，游戲大廳墻高3.54米；902墻高3.9米。（三）工程占地面積：794.89㎡。（四）國有土地選用權多種類型：掛牌出讓（五）發展規劃作用：辦公（六）實勘的主要用途是什么：辦公區（七）建設成時間間隔：2000年6月1日（八）概況：現用于江蘇麟輝投建集團有限單位英文單位有限單位英文單位辦公區室利用（九）豁免權被限：該標志物有查封車，有抵押物身邊的現象：北鄰金榮自動化園，南鄰深圳市岳麓區勞動者人力資源部爭執仲裁庭常務管委會，西臨麓源路，臨著銀盆南路。隨近有中華地稅建行卡、中華發揚建行卡、關注診所部、益豐大大大藥房、楚仁堂大大大藥房、左鄰右舍生活中加盟店商超、望月生態公園、麓山新國際科學試驗進修學校、深圳市岳麓區望月湖首小學校等。獨特闡述：1、在測評附加值時段，室內的應用研究進展為樓棟承租方及我們的使用，請意項競買人及時趕赴學習室內研究進展。室內有依規查封、抵押借款，前因后果解押、支付、交接等手序管理方法后會給以輔助注冊，室內建筑裝修物不包含了可移動手機生活設施和實木家具等產品,除拍買文件格式信披外，競買人面對拍買標底的事實境況及缺點（含顯性、隱性缺點）等及時調研查實，并承擔起基本安全隱患。簡略的現狀及可參閱評定報告格式，亦請競買人競買前以便場地看詢問。2、對所述標有物土地權有疑議者，請于開拍前5日向治理人推出文書疑議。3、起拍價：3,084,975.00 元，評詁價：6,855,500.0零元，擔保金：300,000.0零元，增價力度：10,000.0零元簡答整數倍。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯系。

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2、競價中：專門競價策咯、鋪助競價、命令交保、幫助代拍等。

3、網上拍賣后：處理證券公司貸款方式、公司代辦下一步過戶所以具體步驟（司法局提交申請文件、領去法律文書、解依規查封、解抵押借款、納稅申報、過戶、證件辦理、入戶口等）。

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